در بلاگ دیگری به خرید خانه در کانادا پرداخته بودیم، الان شرایط اجاره خانه در کانادا را توضیح داده‌ایم. در کانادا، بسته به شرایط مختلف، اجاره خانه می‌تواند با قیمت‌های متفاوتی صورت بگیرد. برای اجاره خانه در کانادا، می‌توانید از روش‌های مختلفی استفاده کنید. بهترین راه برای پیدا کردن خانه مناسب برای اجاره، استفاده از وب‌سایت‌هایی است که به اجاره خانه در کانادا می‌پردازند. این وبسایتها معمولاً اطلاعات جامعی درباره خانه‌های موجود برای اجاره در کانادا دارند و می‌توانید با مراجعه به آنها، اطلاعات لازم را درباره اجاره خانه در کانادا به دست آورید.
مراحل اجاره کردن خانه در کانادا
۱- به مشاور املاک مراجعه کنید!
برای یافتن خانه‌ای ایده آل در کانادا می‌توانید به مشاور املاک مراجعه نمایید تا آنها با مشاور صاحبخانه، تمامی روندهای مربوط به اجاره خانه را انجام دهند.
۲- انجام دادن Credit Check
معمولا صاحبخانه ها برای اطمینان از توانایی مستاجر در پرداخت اجاره خانه، فرآیند credit check را انجام می‌دهند.
۳- ودیعه خسارت را پرداخت کنید!
در صورت توافق بین طرفین (مستاجر و صاحبخانه) پس از پرداخت ودیعه خسارت (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره شده بپردازد)، نوبت به تنظیم اجاره‌نامه می‌رسد.
مزایای اجاره خانه در کانادا
- رها شدن از هزینه‌های نگهداری و تعمیرات
- دسترسی به امکانات رفاهی در نظر گرفته شده از سوی مالک
- زندگی بدون مالیات بر املاک و مستغلات
- عقد قرارداد بدون پیش پرداخت و تنها شامل پرداخت اجاره ماهیانه
- انعطاف پذیری در مورد انتخاب محل زندگی مورد علاقه
- انتخاب سبک زندگی بر اساس توان مالی
- لذت بردن از مبلغ ثابت اجاره
مدارک مورد نیاز برای اجاره
- نامه کارفرما با مشخصات حقوق و دستمزد
- صورت‌حساب بانکی با پس‌انداز کافی برای پوشش اجاره چند ماهه
- ارجاعات صاحبخانه‌های قبلی
اکثر آپارتمان‌ها و خانه‌های اجاره‌ای در کانادا به یک سپرده امنیتی معادل حداقل نیمی از اجاره ماهانه نیاز دارند. اگر به عنوان یک خارجی در کانادا اقدام به اجاره می‌کنید، به خاطر داشته باشید که برخی از صاحبخانه‌ها ممکن است به ضامن نیاز داشته باشند. آنها ممکن است یک بررسی اعتباری کانادایی بر روی مدارک هویتی شما انجام دهند.
مطمئن شوید که با قانون و حقوق خود به عنوان مستاجر آشنا شده‌اید. این موارد از استانی به استان دیگر متفاوت است.
فارغ از استان یا شهر مورد نظر شما، مدارک زیر بهتر است پیش از عقد قرارداد اجاره نامه، آماده و قابل ارایه باشد:
- شناسه رسمی و مجوز مدیر املاک یا صاحبخانه که مستاجر حق دارد آن را جویا شود و یک کپی از آن برای خود بخواهد
- نامه گواهی اشتغال به کار یا استخدام در صورت امکان
- فیش حقوقی در صورت امکان یا تصویر یک ضمانتنامه حسن پرداخت از سوی شهروند رسمی یا مدیر یک شرکت معتبر
- صورت حساب بانکی
- منابع و رفرنس محل درآمد یا سرمایه در گردش
انواع اجاره آپارتمان در کانادا
- اجاره رسمی
برای اجاره رسمی خانه برای بازه یک‌ساله، فرد متقاضی می‌تواند از طریق یک دلال ملکی برای اجاره اقدام نماید.
- اجاره خصوصی
در صورت داشتن توان مالی کافی، برای بازه‌ای طولانی و یا کوتاه‌مدت، امکان اجاره خصوصی ملک وجود دارد.
- اجاره کوتاه مدت
بدون ارائه گزارش مالی و شغلی، اجاره آپارتمان در بازه کوتاه‌مدت را برای متقاضی فراهم می کند.
اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند برای افرادی باشد که با ویزای تحصیلی کانادا وارد این کشور می شوند، گزینه مناسبی باشد.
هزینه اجاره خانه و آپارتمان در کانادا
| نام شهر | میانگین هزینه اجاره استودیو | میانگین هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه | میانگین هزینه اجاره آپارتمان دو خوابه | میانگین هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه |
|---|---|---|---|---|
| تورنتو | ۱,۴۵۸ دلار | ۱,۷۳۸ دلار | ۲,۱۱۲ دلار | ۲,۴۳۴ دلار |
| ونکوور | ۱,۹۴۳ دلار | ۲,۲۳۵ دلار | ۳,۱۸۱ دلار | – |
| مونترال | ۱,۱۴۰ دلار | ۱,۴۸۰ دلار | ۱,۹۳۸ دلار | ۲,۶۴۴ دلار |
| کلگری | ۱,۱۲۱ دلار | ۱,۳۰۰ دلار | ۱,۵۳۵ دلار | ۱,۷۴۰ دلار |
| اتاوا | ۱,۲۷۵ دلار | ۱,۶۲۵ دلار | ۲,۰۲۳ دلار | ۲,۱۰۶ دلار |
| ادمونتون | ۹۳۲ دلار | ۱,۰۴۲ دلار | ۱,۲۴۵ دلار | ۱,۴۶۳ دلار |
| همیلتون | ۱,۳۰۷ دلار | ۱,۶۲۱ دلار | ۲,۰۵۷ دلار | – |
| میسیساگا | – | ۱,۹۳۸ دلار | ۲,۲۲۸ دلار | ۲,۳۲۴ دلار |
سایت‌های اجاره خانه در کانادا
بهترین راه برای پیدا کردن خانه مناسب برای اجاره، استفاده از وب‌سایت‌هایی است که به اجاره خانه در کانادا می‌پردازند. در ادامه به معرفی چند تا از این وبسایتها می‌پردازیم:
- سایت کریگزلیست (craigslist.ca)
- سایت (rentcanada.com)
- سایت کیجیجی (kijiji.ca)
- سایت Easy Roommate (easy-apartments-to-rent.com)
همچنین، می‌توانید از روش‌های دیگری نیز استفاده کنید، مثل مراجعه به دفاتر مشاوره املاک و مستغلات و یا برخی وب‌سایت‌های آگهی‌دهی محلی.
بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا
کمترین نرخ اجاره معمولا بین اکتبر و آوریل، به ویژه درست پس از فصل تعطیلات دسامبر، پیدا می‌شود.
داده‌ها و اطلاعات ثبت شده نشان می‌دهد که ارزان‌ترین ماه‌های اجاره بین دسامبر و مارس بوده، در حالی که گران‌ترین ماه‌ها بین ماه‌های می و اکتبر ثبت شده است.
به طور کلی در کل کشور کانادا (به صورت استانی و مورد به مورد ممکن است کمی متفاوت باشد) قیمت اجاره در اوایل ماه می شروع به افزایش می‌کند و در ژوئن / ژوئیه / آگوست به اوج خود می‌رسد.
کلام آخر
در نهایت، باید به این نکته توجه کنید که اجاره خانه در کانادا، به دلیل وجود قوانین و مقررات دقیق، می‌تواند مشکلاتی را برای مستاجران به همراه داشته باشد. به همین دلیل، قبل از امضای هرگونه قرارداد، بهتر است به تمامی جزئیات مربوط به اجاره خانه توجه کرده و در صورت نیاز، با مشاوران املاک و وکلای متخصص مشورت کنید.
اگر شما قصد مهاجرت به کانادا را داشتید، به راحتی می‌توانید در صرافی رزکپ کارهای انتقال ارز به کانادا را انجام دهید. رزکپ همواره آماده خدمات‌رسانی عالی به مشتریان خود است.
