اجاره خانه در استرالیاشاید به نوعی یکی از دغدغه‌های افرادی است که در شرف دریافت ویزا هستند. خیلی‌ها واقعا نمی‌دانند وقتی پایشان به استرالیا رسید برای اسکان باید چیکار بکنند و از کجا شروع کنند. در این مقاله از رزکپ ما به این مقوله پرداخته‌ایم که بعد از ورود به استرالیا به چه صورتی برای اجاره خانه اقدام کنید.
اجاره خانه در استرالیا در یک نگاه گذرا
اجاره خانه در استرالیا ممکن است بسته به موقعیت جغرافیایی، اندازه خانه، امکانات ارائه شده و دیگر عوامل متغیر، متفاوت باشد. در شهرهای بزرگ مانند سیدنی، ملبورن و بریزبن، هزینه‌ها معمولاً بالاتر است. همچنین، امکانات مانند تعداد اتاق‌ها، فضای زیرین، امکانات اجتماعی و نزدیکی به مراکز خدمات نیز تأثیرگذار هستند.
در استرالیا، بازار اجاره خانه به دلیل تفاوت‌های جغرافیایی، اقتصادی و فرهنگی در سراسر کشور متغیر است. اما تعدادی از عوامل کلیدی که برای تعیین هزینه اجاره مسکن در نظر گرفته می‌شوند عبارتند از:
- موقعیت جغرافیایی: شهرهای بزرگ مانند سیدنی، ملبورن، بریزبن و پرت، هزینه‌های اجاره بیشتری دارند نسبت به مناطق روستایی یا شهرهای کوچکتر.
- اندازه و نوع مسکن: اجاره خانه‌های بزرگتر یا آپارتمان‌های دارای امکانات لوکس معمولاً هزینه‌های بیشتری دارند.
- امکانات: وجود امکانات اضافی مانند پارکینگ، حمام، کولرهای هوا، حیاط یا تراس می‌تواند هزینه را تغییر دهد.
- نزدیکی به خدمات عمومی: محله‌هایی که نزدیک به مراکز خرید، ایستگاه‌های اتوبوس و قطار، پارک‌ها و رستوران‌ها هستند، معمولاً هزینه‌های بیشتری دارند.
- نوع قرارداد: قراردادهای اجاره بلندمدت ممکن است به نسبت قراردادهای کوتاه‌مدت هزینه‌های کمتری داشته باشند.
انواع خانه برای اجاره در استرالیا
معرفی برخی از قوانین و مقررات اجاره خانه در استرالیا
شرایط اجاره خانه در استرالیا
چگونه در استرالیا خانه اجاره کنیم ؟
شاید برای شما هم سوال باشد که برای اجاره یک خانه در استرالیا از کجا باید شروع کنیم. پروسه اجاره مسکن در استرالیا مراحل دارد.در این قسمت از مقاله، مراحل را به صورت مجزا توضیح می‌دهیم تا فهم آن برای شما راحت‌تر بشود.
مرحله اول؛ انتخاب منطقه
برای اجاره خانه در استرالیا اول باید تصمیم بگیرید که در چه محله‌ای دوست دارید زندگی کنید. بهتر است منطقه‌ای را انتخاب کنید که اولا در آن احساس راحتی می‌کنید و دوم اینکه به محل کار و مدرسه فرزندان نزدیک است.
مرحله دوم، جستجوی ملک
برای جستجوی خانه می‌توانید به سراغ وب‌سایت، دفاتر معاملات املاک و روزنامه‌ها بروید. برای پیداکردن خانه مناسب، باید زمان زیادی را به این موضوع اختصاص بدهید و از تمام ابزارها برای جستجو استفاده کنید.
در استرالیا جستجوی خانه در اینترنت و سایت‌های اجاره مسکن بیشتر از معاملات املاک کاربرد دارد.
حالا که بحث سایت‌های اجاره مسکن پیش آمد بد نیست اینجا اشاره‌ای به یکسری از سایت‌های معتبر و خوب داشته باشیم که برای جستجوی خانه مناسب هستند.
سایت‌های اجاره‌خانه در استرالیا
قیمت اجاره خانه در استرالیا – به تفکیک ایالت و شهر
خب رسیدیم به قسمت مهم مبحث یعنی قیمت اجاره مسکن در استرالیا. قیمت اجاره خانه در استرالیا به ایالت، منطقه مدنظر و نوع خانه‌ای که انتخاب می‌شود بستگی دارد و می‌تواند متفاوت باشد.
اما به طور کل، میانگین قیمت خانه در مناطق شهری استرالیا برای اجاره، چیزی حدود ۴۵۰ $ در هفته و در مناطق ریجنال یا کم جمعیت ۳۷۰ $ در هفته است.
- سیدنی، نیو ساوت ولز:
- منطقه مرکزی: متوسط اجاره بین 400 تا 1000 دلار استرالیایی در هفته.
- مناطق حومه: متوسط اجاره بین 300 تا 700 دلار استرالیایی در هفته.
- ملبورن، ویکتوریا:
- منطقه مرکزی: متوسط اجاره بین 350 تا 900 دلار استرالیایی در هفته.
- مناطق حومه: متوسط اجاره بین 300 تا 650 دلار استرالیایی در هفته.
- بریزبن، کوئینزلند:
- منطقه مرکزی: متوسط اجاره بین 300 تا 700 دلار استرالیایی در هفته.
- مناطق حومه: متوسط اجاره بین 250 تا 550 دلار استرالیایی در هفته.
- پرت، غرب استرالیا:
- منطقه مرکزی: متوسط اجاره بین 350 تا 800 دلار استرالیایی در هفته.
- مناطق حومه: متوسط اجاره بین 300 تا 600 دلار استرالیایی در هفته.
- آدلاید، استرالیای جنوبی:
- منطقه مرکزی: متوسط اجاره بین 300 تا 650 دلار استرالیایی در هفته.
- مناطق حومه: متوسط اجاره بین 250 تا 500 دلار استرالیایی در هفته.
- هوبارت، تاسمانیا:
- منطقه مرکزی: متوسط اجاره بین 300 تا 600 دلار استرالیایی در هفته.
- مناطق حومه: متوسط اجاره بین 250 تا 500 دلار استرالیایی در هفته.
توجه داشته باشید که شرایط بازار ممکن است به طور مداوم تغییر کند و قیمت‌ها متغیر باشند.
گرانترین و ارزانترین شهرها برای اجاره در استرالیا
در استرالیا، قیمت‌های اجاره خانه بسیار متغیر است و تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات ملک، اقتصاد منطقه و تقاضای بازار قرار دارد. اما به طور کلی، سیدنی، ملبورن و بریزبن به عنوان سه شهر بزرگ استرالیا معروف هستند که دارای قیمت‌های اجاره بالا هستند.
گرانترین شهرها برای اجاره:
- سیدنی، نیو ساوت ولز: سیدنی به عنوان پرجمعیت‌ترین و مهم‌ترین شهر استرالیا، قیمت‌های اجاره بالایی دارد، به ویژه در مناطق مرکزی و خواهان‌جرم‌های معروف مانند شهرهای شرقی و منطقه شهرک هایده پارک.
- ملبورن، ویکتوریا: ملبورن نیز یکی از شهرهای گرانقیمت استرالیاست، با مناطق مرکزی و شهرهای مدرن مانند ساوت‌بانک و البرت پارک که قیمت‌های اجاره بالایی دارند.
ارزانترین شهرها برای اجاره:
- آدلاید، استرالیای جنوبی: آدلاید به عنوان یکی از شهرهای کم‌جمعیت‌تر و صنعتی استرالیا، قیمت‌های اجاره نسبتاً ارزانتری دارد.
- هوبارت، تاسمانیا: هوبارت یکی از شهرهای کوچکتر و آرام استرالیاست که قیمت‌های اجاره معمولاً ارزان‌تر از سایر شهرهاست.
دو روش کم‌هزینه برای اجاره موقت خانه در استرالیا
برای اجاره موقت خانه در استرالیا، می‌توانید از روش‌های کم‌هزینه و بیشتر توجه به اقتصادی بودن استفاده کنید. در زیر دو روش کم‌هزینه برای اجاره موقت خانه در استرالیا را بررسی می‌کنیم:
- استفاده از وب‌سایت‌های اجاره موقت و مشارکتی: وب‌سایت‌هایی مانند Airbnb، Stayz، و HomeAway امکان اجاره موقت خانه یا آپارتمان را ارائه می‌دهند. با استفاده از این وب‌سایت‌ها می‌توانید انواع ملک‌هایی از جمله آپارتمان، خانه شهری، ویلای شهری و غیره را به صورت کوتاه‌مدت اجاره کنید. قیمت‌ها ممکن است نسبت به اجاره بلندمدت گران‌تر باشند، اما این روش می‌تواند گزینه اقتصادی‌تری برای اجاره موقت باشد، به خصوص اگر به همراه چند نفر دیگر اجاره شود.
- مشارکت در خانه‌های دانشجویی یا اجاره اتاق مبتنی بر مشارکت: اگر به عنوان یک دانشجو یا فرد جوان در حال سفر به استرالیا هستید، این روش می‌تواند یک گزینه اقتصادی‌تر باشد. بسیاری از دانشگاه‌ها خانه‌های دانشجویی یا اتاق‌هایی را که مبتنی بر مشارکت هستند ارائه می‌دهند. در این مدل، شما اتاقی را به اشتراک می‌گذارید و هزینه اجاره و سایر هزینه‌ها را با دیگر ساکنان مشترک می‌کنید که می‌تواند کم‌هزینه‌تر از اجاره خودکفا باشد.
بعد از مهاجرت به استرالیا خانه اجاره کنیم یا بخریم ؟
ببینیند دوستان، پاسخ به این سؤال به نوع ویزا، اقامت و شغل شما بستگی دارد. اجازه بدهید توضیح بدهم. اگر قرار باشد فردی با ویزای اقامت دائم استرالیا مهاجرت کند و یا قرار است بعد از مدت کوتاهی ویزای وی به اقامت دائم تبدیل بشود و از طرفی شغل هم دارد، خب منطقی‌اش این است به جای اجاره خانه به فکر دریافت وام و خرید خانه باشد.
چرا که گاهی‌اوقات با همان مبلغ اجاره‌ای که در حال پرداخت است، می‌شود یک خانه در استرالیا خریداری کرد. برای اطمینان از شرایط دریافت وام برای خرید خانه، اولین قدم اینکه با یک بروکر وام تماس گرفته بشود و قرار مشاوره گذاشته بشود. بروکر خواهد گفت که آیا فرد شرایط دریافت وام برای خرید خانه را دارد یا خیر.
کلام آخر
خب دوستان در این مقاله تلاش کردیم جزئیات مربوط به اجاره خانه در استرالیا را توضیح بدهیم. همانطور که مطالعه فرمودید اجاره خانه در استرالیا با کشور کاملا متفاوت است، بنابراین لازم است که قبل از انتخاب اطلاعات کافی در مورد اجاره مسکن در این کشور کسب کنید. میزان اجاره به ایالت، شهر و منطقه مدنظر بستگی دارد.
اگر قصد مهاجرت به استرالیا را دارید، صرافی رزکپ بهترین انتخاب برای حواله دلار استرالیا و انجام حواله های شما است. همچنین اگر که در بازار ارزهای دیجیتال فعالیت می‌کنید می‌توانید از دیگر خدمات رزکپ برای خرید و فروش تتر، تبدیل تتر به دلار استرالیا بهره ببرید. رزکپ سریع‌ترین راه برای انجام حواله های شماست.
